宅地建物取引士試験 一問一答 2023-15-1（法令上の制限）

正解の理由

高度地区は、用途地域内において市街地の環境維持または土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区です（都市計画法9条18項）。用途地域は準都市計画区域にも定めることができます。地区計画は市街化調整区域にも定めることができます（同法12条の5）。市街化区域は「既成市街地＋おおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域」を含みます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

都市計画法に関する用途地域は、都市計画区域及び準都市計画区域のみに定めることができる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。