宅地建物取引士試験 一問一答 2023-13-1（権利関係）

正解の理由

建替え決議は区分所有者及び議決権の各5分の4以上（80%以上）の賛成が必要です（区分所有法62条1項）。共用部分の重大変更は4分の3以上、管理組合法人の設立も4分の3以上、規約の設定・変更・廃止は4分の3以上が必要です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）に関する共用部分の変更（形状または効用の著しい変更を伴うもの）は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。