宅地建物取引士試験 一問一答 2023-12-1（権利関係）

正解の理由

期間が満了しても借主が使い続けており、貸主が遅滞なく異議を述べない場合は法定更新（自動更新）されます（借地借家法26条）。貸主が更新を拒絶するには期間満了の1年前〜6か月前に通知し、かつ「正当事由（立退料等）」が必要です。期間の定めのない賃貸借では、解約申し入れ後6か月で終了します（3か月ではない）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「普通建物賃貸借（居住用）の更新に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば。貸主が…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

期間が満了しても借主が使い続けており、貸主が遅滞なく異議を述べない場合は法定更新（自動更新）されます（借地借家法26条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。