宅地建物取引士試験 一問一答 2023-12-1（権利関係）

正解の理由

期間が満了しても借主が使い続けており、貸主が遅滞なく異議を述べない場合は法定更新（自動更新）されます（借地借家法26条）。貸主が更新を拒絶するには期間満了の1年前〜6か月前に通知し、かつ「正当事由（立退料等）」が必要です。期間の定めのない賃貸借では、解約申し入れ後6か月で終了します（3か月ではない）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

普通建物賃貸借（居住用）の更新に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば。貸主が期間満了1年前から6か月前までに更新拒絶の通知をすれば、正当事由がなくても解約できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。