宅地建物取引士試験 一問一答 2025-20-1（宅建業法）

正解の理由

クーリングオフの解除の意思表示は書面を発送した時点（発信時）に効力が生じます（宅建業法37条の2第2項）。届出済みの案内所はクーリングオフ不可の場所に該当します（1は誤り）。クーリングオフを排除する特約は無効です（3は誤り）。告知は書面でなければなりません（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

クーリングオフに関する届出済みの案内所で申し込んだ場合はクーリングオフできる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。