宅地建物取引士試験 一問一答 9000-127-1（法令上の制限）

正解の理由

自動車車庫等の床面積は当該建築物の各階の床面積の合計の1/5を限度として容積率算定の基礎となる延べ面積から除外されます（建築基準法52条3項）。住宅地下室は要件を満たせば1/3まで除外されます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

容積率の算定にあたって延べ床面積から除外されるものとして駐車場（延べ面積の1/5まで）。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。