宅地建物取引士試験 一問一答 9000-195-1（税・その他）

正解の理由

不動産を売却した日の属する年の1月1日時点で保有期間が5年を超える場合、長期譲渡所得として所得税15%・住民税5%の合計20%の税率で申告分離課税されます（租税特別措置法31条）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

不動産を5年超保有して売却した場合の所得税の取扱いとして長期譲渡所得として所得税15%・住民税5%で分離課税される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。