宅地建物取引士試験 実践演習 第10027問（税・その他）

正解の理由

3000万円特別控除は現に居住している家屋、または居住しなくなった日から3年後の年末までに売却した場合に適用されます（租税特別措置法35条）。居住期間の制限はありません。

（1） 売却年の前年まで居住していればよい

他の選択肢

• （2） 現に居住している家屋または居住しなくなった日から3年後の年末までに売却

  この肢は「現に居住している家屋または居住しなくなった日から3年後の年末までに売却」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売却年の前年まで居住していればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「現に居住している家屋または居住しなくなった日から3年後の年末までに売却」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 居住期間が10年以上必要

  この肢は「居住期間が10年以上必要」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売却年の前年まで居住していればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「居住期間が10年以上必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 毎年適用できる

  この肢は「毎年適用できる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「売却年の前年まで居住していればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「毎年適用できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。