宅地建物取引士試験 実践演習 第10026問（法令上の制限）

正解の理由

建築物の敷地は幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接しなければなりません（建築基準法43条1項）。これを接道義務（接道要件）といいます。

（1） 幅員2メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない

他の選択肢

• （2） 幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない

  この肢は「幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「幅員2メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 幅員6メートル以上の道路に3メートル以上接しなければならない

  この肢は「幅員6メートル以上の道路に3メートル以上接しなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「幅員2メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「幅員6メートル以上の道路に3メートル以上接しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 道路への接道は不要

  この肢は「道路への接道は不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「幅員2メートル以上の道路に2メートル以上接しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「道路への接道は不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。