宅地建物取引士試験 実践演習 第10017問（法令上の制限）

正解の理由

前面道路が12m未満の場合、都市計画の容積率と「道路幅員×0.4（住居系）」を比較して小さい方が上限として適用されます（建築基準法52条2項）。

（2） 都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方

他の選択肢

• （1） 都市計画の容積率のみ適用

  この肢は「都市計画の容積率のみ適用」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画の容積率のみ適用」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の小さい方

  この肢は「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の小さい方」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の小さい方」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 制限なし

  この肢は「制限なし」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。