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宅地建物取引士試験 実践演習 第10017問（法令上の制限）
問題
前面道路幅員が12m未満の場合の容積率の扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 都市計画の容積率のみ適用
- （2） 都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方
- （3） 都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の小さい方
- （4） 制限なし
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「前面道路が12m未満の場合、都市計画の容積率と「道路幅員×0.4（住居系）」を比較して小さい方が上限として適用されます…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
根拠の記述が異なります。解説では「て適用されます（建築基準法」が根拠ですが、（3）は「計画の容積率と道路幅員×法」を根拠とする内容です
（4）
正答（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「前面道路が12m未満の場合、都市計画の容積率と「道路幅員×0.4（住居系）」を比較して小さい方が上限として適用されます…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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