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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-226-1（法令上の制限）
問題
容積率算定の際に延べ面積から除外できる部分として共同住宅の共用廊下・階段。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「容積率算定の際に延べ面積から除外できる部分として共同住宅の共用廊下・階段。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
共同住宅の共用廊下・階段の床面積は容積率算定の基礎となる延べ面積に算入しません（建築基準法52条6項）。
分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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