宅地建物取引士試験 実践演習 第10226問（法令上の制限）

正解の理由

共同住宅の共用廊下・階段の床面積は容積率算定の基礎となる延べ面積に算入しません（建築基準法52条6項）。住宅の地下室（延べ面積の3分の1以内）も不算入の特例があります。

（1） 屋上の物干し場

他の選択肢

• （2） 共同住宅の共用廊下・階段

  この肢は「共同住宅の共用廊下・階段」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「屋上の物干し場」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「共同住宅の共用廊下・階段」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 地階の倉庫

  この肢は「地階の倉庫」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「屋上の物干し場」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「地階の倉庫」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） バルコニー

  この肢は「バルコニー」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「屋上の物干し場」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「バルコニー」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。