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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-239-1（権利関係）
問題
定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として期間満了の6ヶ月前までに終了通知をしなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として期間満了の6ヶ月前までに終了…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
期間1年以上の定期建物賃貸借では、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に終了通知をしなければなりません（借地借家法38条6項）。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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