宅地建物取引士試験 一問一答 9000-270-1（権利関係）

正解の理由

所有権と他の物権が同一人に帰属すると混同により物権は消滅しますが（民法179条）、第三者の権利の目的である場合は消滅しません。例えば抵当権が設定された不動産の所有権を抵当権者が取得しても、その抵当権を目的とする転抵当権があれば抵当権は消滅しません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「混同による物権の消滅について、例外として消滅しない場合として所有権と抵当権が同一人に帰…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

所有権と他の物権が同一人に帰属すると混同により物権は消滅しますが（民法179条）、第三者の権利の目的である場合は消滅しません。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。