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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-342-1（権利関係）
問題
抵当権侵害に対する抵当権者の救済手段として抵当権者は被担保債権の弁済期前でも物権的妨害排除請求権を行使できる場合がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「抵当権侵害に対する抵当権者の救済手段として抵当権者は被担保債権の弁済期前でも物権的妨害…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
抵当権者は抵当目的物の交換価値の実現が妨害されている場合（例：不法占拠により競売価格が下落するなど）に物権的妨害排除請求権を行使できます（最高裁判例）。
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