宅地建物取引士試験 一問一答 9000-354-1（宅建業法）

正解の理由

物件状況確認書（告知書）は売主が物件の状況（雨漏り・シロアリ・設備の不具合等）を告知するための書面です。宅建業者は売主に物件の状況を確認し書面を作成・確認させ、買主に交付することが業界の標準的な取扱いとされています（宅建業法47条の2の観点からも重要）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅建業者が売買の媒介をした場合に売主に交付が義務付けられる「物件状況確認書」について売主（宅建業者以外）が物件の状況を告知するための書面で、宅建業者が作成して売主に確認を求める。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。