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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-354-1（宅建業法）
問題
宅建業者が売買の媒介をした場合に売主に交付が義務付けられる「物件状況確認書」について売主（宅建業者以外）が物件の状況を告知するための書面で、宅建業者が作成して売主に確認を求める。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
物件状況確認書（告知書）は売主が物件の状況（雨漏り・シロアリ・設備の不具合等）を告知するための書面です。宅建業者は売主に物件の状況を確認し書面を作成・確認させ、買主に交付することが業界の標準的な取扱いとされています（宅建業法47条の2の観点からも重要）。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「物件状況確認書」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
物件状況確認書（告知書）は売主が物件の状況（雨漏り・シロアリ・設備の不具合等）を告知するための書面です。
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