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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-442-1（権利関係）
問題
地主の承諾が得られない場合に借地上の建物を第三者に売却するための手続きとして裁判所（借地非訟）に地主の承諾に代わる許可を申し立てることができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「地主の承諾が得られない場合に借地上の建物を第三者に売却するための手続きとして裁判所（借…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
地主が借地上建物の第三者への売却（借地権の譲渡）を承諾しない場合、借地人は裁判所（借地非訟）に地主の承諾に代わる許可を申し立てることができます（借地借家法19条）。
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