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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-452-1（宅建業法）
問題
クーリングオフが行使された場合の宅建業者の義務として宅建業者は受領した手付金等を速やかに返還しなければならず損害賠償請求もできない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「クーリングオフが行使された場合の宅建業者の義務として宅建業者は受領した手付金等を速やか…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
クーリングオフが行われると契約は解除され、宅建業者は受領した手付金等を速やかに返還しなければならず、損害賠償や違約金の請求もできません（宅建業法37条の2第3項）。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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