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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-601-1（法令上の制限）
問題
高度利用地区の目的として用途地域内で土地の合理的高度利用を図るため建ぺい率・容積率・建築面積の最低限度等を定める地区。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「高度利用地区の目的として用途地域内で土地の合理的高度利用を図るため建ぺい率・容積率・建…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
高度利用地区は用途地域内において市街地の環境を維持しつつ土地の合理的な高度利用を図るため、建ぺい率・容積率の最高・最低限度、建築面積の最低限度、壁面の位置を定める地区です（都市計画法9条19項）。
分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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