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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-820-1（法令上の制限）
問題
G市が施行者となって土地区画整理事業が行われている区域内に宅地を所有するAは、施行者から仮換地の指定を受けた。仮換地はAの従前の宅地とは異なる位置に指定されており、仮換地の面積は従前の宅地より若干小さい。この場合に関する記述として土地区画整理法の規定によれば。仮換地の指定の効力が生じた後は、Aは仮換地について使用収益できるが、従前の宅地については使用収益できなくなる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
仮換地の指定の効力が生じると、仮換地について使用収益できるようになり、従前の宅地については使用収益できなくなります（土地区画整理法99条1項）。仮換地と従前地の面積の差は、換地処分後に清算金で調整されます。所有権は換地処分の公告後に移転するものであり、仮換地の指定の時点では所有権は移転しません。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「G市が施行者となって土地区画整理事業が行われている区域内に宅地を所有するAは、施行者か…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
仮換地の指定の効力が生じると、仮換地について使用収益できるようになり、従前の宅地については使用収益できなくなります（土地区画整理法99条1項）。
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