宅地建物取引士試験 一問一答 9000-820-1（法令上の制限）

正解の理由

仮換地の指定の効力が生じると、仮換地について使用収益できるようになり、従前の宅地については使用収益できなくなります（土地区画整理法99条1項）。仮換地と従前地の面積の差は、換地処分後に清算金で調整されます。所有権は換地処分の公告後に移転するものであり、仮換地の指定の時点では所有権は移転しません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

G市が施行者となって土地区画整理事業が行われている区域内に宅地を所有するAは、施行者から仮換地の指定を受けた。仮換地はAの従前の宅地とは異なる位置に指定されており、仮換地の面積は従前の宅地より若干小さい。この場合に関する記述として土地区画整理法の規定によれば。仮換地の指定の効力が生じた後は、Aは仮換地について使用収益できるが、従前の宅地については使用収益できなくなる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。