宅地建物取引士試験 一問一答 9000-822-1（税・その他）

正解の理由

小規模住宅用地（住宅1戸につき200㎡以下の部分）の固定資産税の課税標準は固定資産税評価額の1/6に軽減されます（地方税法349条の3の2）。200㎡超の一般住宅用地は1/3です。新築住宅の固定資産税軽減は120㎡相当部分について3年間（3階建て以上の中高層耐火・準耐火住宅は5年間）税額が1/2に軽減されます（地方税法附則15条の6）。本問の建物は新築から2年経過であり5年間の軽減期間内なので特例が適用されます。固定資産税の標準税率は1.4%です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

Aは自己の居住用土地（200㎡）及び建物（新築から2年経過・3階建て中高層耐火住宅）を所有している。固定資産税評価額は土地3000万円・建物1500万円である。この場合に関する記述として地方税法の規定によれば。住宅用地（200㎡以下の小規模住宅用地）の固定資産税の課税標準は固定資産税評価額の6分の1に軽減される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。