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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-846-1（法令上の制限）
問題
Aは自己の土地（宅地造成等工事規制区域内）において、次の造成工事を計画している。①切土で高さ3mの崖を生じさせる工事②盛土で高さ2mの崖を生じさせる工事③切土と盛土を合わせて高さ3mの崖を生じさせる工事④土地の面積500㎡に盛土を施す工事（高さ1m以下）。この場合に関する記述として盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）の規定によれば。①切土3mは許可対象（2m超）、②盛土2mは許可対象（1m超）、③合計3mは許可対象（2m超）、④面積500㎡盛土（高さ1m以下）は500㎡を超えないため許可不要。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
宅地造成工事規制区域内で許可が必要な宅地造成工事は、①切土で2m超の崖を生じさせるもの②盛土で1m超の崖を生じさせるもの③切土・盛土合わせて2m超の崖を生じさせるもの④土地の面積500㎡超の工事などです（盛土規制法令3条）。したがって①（切土3m・2m超）②（盛土2m・1m超）③（合計3m・2m超）は許可対象。④（面積500㎡以下・高さ1m以下）は許可対象の面積要件（500㎡超）を満たさず許可不要。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aは自己の土地（宅地造成等工事規制区域内）において、次の造成工事を計画している。①切土…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
宅地造成工事規制区域内で許可が必要な宅地造成工事は、①切土で2m超の崖を生じさせるもの②盛土で1m超の崖を生じさせるもの③切土・盛土合わせて2m超の崖を生じさせるもの④土地の面積500㎡超の工事などです（盛土規制法令3条）。
分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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