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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-888-1（法令上の制限）
問題
Aは都市計画区域（市街化区域）内に土地（面積3000㎡）を所有しており、これをB・Cの2社に1500㎡ずつ売却しようとしている（2社に分割売却）。売買代金はBへの売却分3億円、Cへの売却分3億円（合計6億円）の予定である。この場合に関する記述として国土利用計画法の規定によれば。市街化区域内では2000㎡以上の土地取引に事後届出が必要であり、B・Cへの各取引（各1500㎡）は個別に判断する。1500㎡は2000㎡未満であるため各取引は届出不要。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
国土利用計画法の事後届出は取引ごとに判断します（一の契約による取引が単位）。市街化区域内の届出基準は2000㎡以上です。B・Cへの各取引（各1500㎡）は個別に判断し、各1500㎡は2000㎡未満であるため各取引とも事後届出は不要です。ただし意図的な分割により届出を免れようとする行為は問題視されます。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aは都市計画区域（市街化区域）内に土地（面積3000㎡）を所有しており、これをB・Cの…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
国土利用計画法の事後届出は取引ごとに判断します（一の契約による取引が単位）。
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