実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜不動産を譲渡した場合の所得の種類として正しいものはどれか
不動産を譲渡した場合の所得の種類として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産を譲渡した場合の所得の種類として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 給与所得
- （2） 事業所得
- （3） 譲渡所得
- （4） 一時所得
正答
正答は （2） です。
解説
土地・建物等の不動産を譲渡した場合の所得は「譲渡所得」に分類され、他の所得と分離して課税される申告分離課税方式が適用されます（租税特別措置法31条・32条）。
他の選択肢
（1）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「事業所得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「給与所得」の部分は、正答「事業所得」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「事業所得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「譲渡所得」の部分は、正答「事業所得」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「事業所得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「一時所得」の部分は、正答「事業所得」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。土地・建物等の不動産を譲渡した場合の所得は「譲渡所得」に分類され、他の所得と分離して課税される申告分離課税方式が適用されます（租税特別措置法31条・32条）。
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