実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜不動産の譲渡所得における長期・短期の区別の基準として正しいものはどれか
不動産の譲渡所得における長期・短期の区別の基準として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産の譲渡所得における長期・短期の区別の基準として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有期間が5年以下は短期・5年超は長期
- （2） 譲渡した年の1月1日における所有期間が5年以下は短期・5年超は長期
- （3） 所有期間が3年以下は短期・3年超は長期
- （4） 登記の有無で決まる
正答
正答は （1） です。
解説
譲渡所得の長期・短期の区別は「譲渡した年の1月1日における所有期間」が5年以下か5年超かで判断します（租税特別措置法31条・32条）。
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