実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜居住用財産の買換え特例（3000万円控除との選択）の適用要件として正しい…
居住用財産の買換え特例（3000万円控除との選択）の適用要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
居住用財産の買換え特例（3000万円控除との選択）の適用要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 保有期間5年以下の物件にも適用できる
- （2） 売却した居住用財産の譲渡価格が1億円以下
- （3） 新たに取得する住宅の床面積が50平方メートル以上
- （4） 上記2と3の両方
正答
正答は （3） です。
解説
居住用財産の買換え特例の主な要件は①譲渡資産の譲渡価格が1億円以下②買換資産の床面積が50平方メートル以上・土地500平方メートル以下③所有期間・居住期間が10年超④保有期間10年超などです（租税特別措置法36条の2）。
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