実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）…
居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）の適用要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）の適用要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有期間が5年超であれば適用できる
- （2） 譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であること
- （3） 3,000万円特別控除との併用は不可
- （4） 夫婦間の売買でも適用できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
居住用財産の軽減税率特例（6,000万円以下の部分が税率14%）は、譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であることが必要です（租税特別措置法31条の3）
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「所有期間が5年超であれば適用できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「3,000万円特別控除との併用は不可」の部分は、正答「所有期間が5年超であれば適用できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「所有期間が5年超であれば適用できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「夫婦間の売買でも適用できる」の部分は、正答「所有期間が5年超であれば適用できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。居住用財産の軽減税率特例（6,000万円以下の部分が税率14%）は、譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であることが必要です（租税特別措置法31条の3）。
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