実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）…
居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）の適用要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）の適用要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有期間が5年超であれば適用できる
- （2） 譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であること
- （3） 3,000万円特別控除との併用は不可
- （4） 夫婦間の売買でも適用できる
正答
正答は （1） です。
解説
居住用財産の軽減税率特例（6,000万円以下の部分が税率14%）は、譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であることが必要です（租税特別措置法31条の3）。3,000万円特別控除との併用も可能です。
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