実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜居住用財産の譲渡所得に係る3000万円の特別控除の要件として正しいものは…

正解の理由

居住の用に供さなくなった日から3年を経過する日の属する年末までの売却が対象で、配偶者・親族等への売却は適用外です。

他の選択肢

• （1）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「居住用財産であれば住んでいない家屋でも適用可能」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「居住してから10年以上経過していること」の部分は、正答「居住用財産であれば住んでいない家屋でも適用可能」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「居住用財産であれば住んでいない家屋でも適用可能」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「売却年の前年・前々年にこの特例の適用を受けていないこと」の部分は、正答「居住用財産であれば住んでいない家屋でも適用可能」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「居住用財産であれば住んでいない家屋でも適用可能」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「配偶者への売却でも適用可能」の部分は、正答「居住用財産であれば住んでいない家屋でも適用可能」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。居住用財産の3000万円特別控除（租税特別措置法35条）は、売却年の前年・前々年にこの特例の適用を受けていないことが要件の1つです。