実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜共同住宅の共用廊下・共用階段の床面積の容積率計算における扱いとして正しい…
共同住宅の共用廊下・共用階段の床面積の容積率計算における扱いとして正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
共同住宅の共用廊下・共用階段の床面積の容積率計算における扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する
- （2） 容積率計算の基礎となる延べ面積から除外される
- （3） 建築面積には算入するが容積率計算から除外される
- （4） 建築主事の裁量による
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「容積率計算の基礎となる延べ面積から除外される」の部分は、正答「容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建築主事の裁量による」の部分は、正答「容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。共同住宅（マンション等）の共用廊下・共用階段の床面積は容積率算定の基礎となる延べ面積から除外されます（建築基準法52条6項）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。