実践演習・宅建業法（媒介契約）｜一般媒介契約と専任媒介契約の違いとして正しいものはどれか

正解の理由

専任媒介は1社のみ依頼可（自己発見取引は可）。専属専任媒介は1社のみ（自己発見取引も不可）。いずれも有効期間は最長3ヶ月（更新可）です。

他の選択肢

• （2）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（2）「一般媒介では宅建士による媒介契約書の記名押印が不要」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

• （3）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに依頼する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「一般媒介の有効期間は最長6ヶ月」の部分は、正答「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに依頼する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「一般媒介は依頼者の自己発見取引が禁止される」の部分は、正答「一般媒介は依頼者が複数業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみに…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。一般媒介は複数の業者への依頼が可能で依頼者の自己発見取引も自由です。