実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除について正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「居住用財産の譲渡損失はすべての所得と通算できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「住宅ローンが残っている場合に一定要件下で損益通算・繰越控除できる」の部分は、正答「居住用財産の譲渡損失はすべての所得と通算できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（3）「損益通算はできないが繰越控除のみできる」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

• （4）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「居住用財産の譲渡損失はすべての所得と通算できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「この特例は廃止されている」の部分は、正答「居住用財産の譲渡損失はすべての所得と通算できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。特定居住用財産（住宅ローン残高のある居住用財産）の譲渡損失は、一定要件を満たす場合に他の所得との損益通算および3年間の繰越控除ができます（租税特別措置法41条の5）。