実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除について正しいものはどれか
特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 居住用財産の譲渡損失はすべての所得と通算できる
- （2） 住宅ローンが残っている場合に一定要件下で損益通算・繰越控除できる
- （3） 損益通算はできないが繰越控除のみできる
- （4） この特例は廃止されている
正答
正答は （1） です。
解説
特定居住用財産（住宅ローン残高のある居住用財産）の譲渡損失は、一定要件を満たす場合に他の所得との損益通算および3年間の繰越控除ができます（租税特別措置法41条の5）。
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