実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜不動産の譲渡所得の計算式として正しいものはどれか
不動産の譲渡所得の計算式として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産の譲渡所得の計算式として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 譲渡収入金額－取得費
- （2） 譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）
- （3） 譲渡収入金額－固定資産税評価額
- （4） 売買代金のみ
正答
正答は （1） です。
解説
譲渡所得＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）です（所得税法33条）。取得費が不明な場合は譲渡収入金額の5%を取得費とみなすことができます。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。