実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜買換え特例（特定居住用財産の買換え）の適用要件として正しいものはどれか
買換え特例（特定居住用財産の買換え）の適用要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
買換え特例（特定居住用財産の買換え）の適用要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 売却価格の制限はない
- （2） 譲渡資産の売却価格が1億円以下であること
- （3） 買換え資産の床面積50㎡未満でも適用可
- （4） 所有期間5年超あれば適用可
正答
正答は （1） です。
解説
特定居住用財産の買換え特例は譲渡資産の売却価格が1億円以下、所有期間10年超かつ居住期間10年以上、買換え資産の床面積50㎡以上等の要件があります（租税特別措置法36条の2）。
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