実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜不動産を売却した場合の譲渡所得の課税方式として正しいものはどれか
不動産を売却した場合の譲渡所得の課税方式として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産を売却した場合の譲渡所得の課税方式として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 他の所得と合算して総合課税される
- （2） 分離課税（他の所得と合算しない）
- （3） 源泉分離課税
- （4） 非課税
正答
正答は （1） です。
解説
不動産の譲渡所得は他の所得と合算しない申告分離課税です（租税特別措置法31条）。保有期間5年以下が短期（39%）、5年超が長期（20%）で税率が異なります。
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