実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜地価公示の標準地の鑑定評価を行う者として正しいものはどれか
地価公示の標準地の鑑定評価を行う者として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
地価公示の標準地の鑑定評価を行う者として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 市町村職員
- （2） 2名以上の不動産鑑定士
- （3） 都道府県知事
- （4） 国土交通大臣
正答
正答は （1） です。
解説
地価公示の標準地は2名以上の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、土地鑑定委員会が正常な価格を判定して公示します（地価公示法2条・6条）。
他の選択肢
（2）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市町村職員」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「2名以上の不動産鑑定士」の部分は、正答「市町村職員」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市町村職員」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「都道府県知事」の部分は、正答「市町村職員」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市町村職員」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「国土交通大臣」の部分は、正答「市町村職員」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。地価公示の標準地は2名以上の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、土地鑑定委員会が正常な価格を判定して公示します（地価公示法2条・6条）。
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