実践演習・税・その他（登録免許税）｜住宅用家屋の所有権移転登記（売買）の登録免許税の軽減税率を受けるための要…
住宅用家屋の所有権移転登記（売買）の登録免許税の軽減税率を受けるための要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
住宅用家屋の所有権移転登記（売買）の登録免許税の軽減税率を受けるための要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅のみ適用
- （2） 床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定の耐震基準等が要件
- （3） 築年数制限はない
- （4） 法人も適用対象
正答
正答は （1） です。
解説
住宅用家屋の所有権移転登記の軽減税率（0.3%）を受けるには床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定の耐震基準等の要件があります（租税特別措置法73条）。
他の選択肢
（2）
住宅用家屋の所有権移転登記の軽減税率（0.3%）を受けるには床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定の耐震基準等の要件があります（租税特別措置法73条）
（3）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「新築住宅のみ適用」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「築年数制限はない」の部分は、正答「新築住宅のみ適用」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「新築住宅のみ適用」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「法人も適用対象」の部分は、正答「新築住宅のみ適用」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。