実践演習・税・その他（所得税・譲渡所得）｜長期譲渡所得と短期譲渡所得の区別の基準として正しいものはどれか
長期譲渡所得と短期譲渡所得の区別の基準として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
長期譲渡所得と短期譲渡所得の区別の基準として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有期間が3年超か以下か
- （2） 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年超か5年以下か
- （3） 取得日から5年
- （4） 購入時の価格で判断
正答
正答は （1） です。
解説
不動産の譲渡所得は譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超えるものを「長期譲渡所得」（税率20%）、5年以下のものを「短期譲渡所得」（税率39%）として税率が異なります（租税特別措置法31条・32条）。
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