実践演習 · レベル1 · 税・その他

実践演習・税・その他(印紙税・消費税)|建物の賃貸借契約書の印紙税の課税について正しいものはどれか

建物の賃貸借契約書の印紙税の課税について正しいものはどれか。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

建物の賃貸借契約書の印紙税の課税について正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)
  2. (2) 第1号文書として課税対象
  3. (3) 第2号文書として課税対象
  4. (4) 印紙税額は賃料の0.1%

正答

正答は (1) です。

解説

建物の賃貸借契約書は印紙税の課税文書に該当せず非課税です。土地の賃貸借契約書(地上権・賃借権の設定)は第1号の2文書として課税されます(印紙税法別表第一)。

他の選択肢

  • (2)

    税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「第1号文書として課税対象」の部分は、正答「非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「第2号文書として課税対象」の部分は、正答「非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (4)

    税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「印紙税額は賃料の0.1%」の部分は、正答「非課税(建物賃貸借は印紙税非課税)」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建物の賃貸借契約書は印紙税の課税文書に該当せず非課税です。

図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。