実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜路線価（相続税路線価）と公示価格の関係として正しいものはどれか
路線価（相続税路線価）と公示価格の関係として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
路線価（相続税路線価）と公示価格の関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 路線価と公示価格は同じ
- （2） 路線価は公示価格の概ね80%水準に設定されている
- （3） 路線価は公示価格の50%水準
- （4） 路線価は公示価格より高い
正答
正答は （1） です。
解説
相続税の路線価は地価公示価格の概ね80%（8割）を目安として国税庁が設定しています。固定資産税評価額は公示価格の70%水準です。これらの比較は「一物四価」（公示価格・基準地価・路線価・固定資産税評価額）として整理できます。
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