実践演習・税・その他（登録免許税）｜Aは相続によりB（父）から土地（固定資産税評価額3000万円）を取得した
Aは相続によりB（父）から土地（固定資産税評価額3000万円）を取得した。この土地の相続登記（所有権移転登記）を申請する場合の登録免許税について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
Aは相続によりB（父）から土地（固定資産税評価額3000万円）を取得した。この土地の相続登記（所有権移転登記）を申請する場合の登録免許税について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が登録免許税となる
- （2） 相続による所有権移転登記の税率は0.4%であり、3000万円×0.4%＝12万円が登録免許税となる
- （3） 相続登記は非課税であり登録免許税はかからない
- （4） 固定資産税評価額ではなく売買価格を課税標準とする
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、3000万円×2%＝60万円が登録免許税となる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「相続による所有権移転登記の税率は0.4%であり、3000万円×…」の部分は、正答「相続による所有権移転登記の税率は2%（本則税率）であり、300…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。