宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 過去問 平成28年度 第4問（権利関係）
問題
Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、誤っているものを選びなさい。
選択肢
- （1） Aが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にA所有の建物があり、当該建物をAがCに売却した後、Bの抵当権が実行されてDが甲土地を競落したとき、DはCに対して、甲土地の明渡しを求めることはできない。
- （2） 甲土地上の建物が火災によって焼失してしまったが、当該建物に火災保険が付されていた場合、Bは、甲土地の抵当権に基づき、この火災保険契約に基づく損害保険金を請求できる。
- （3） AがEから500万円を借り入れ、これを担保するために甲土地にEを抵当権者とする第2 順位の抵当権を設定したとき、BとEが抵当権の順位を変更することに合意すれば、Aの同意がなくても、甲土地の抵当権の順位を変更できる。
- （4） Bの抵当権設定後、Aが第三者であるFに甲土地を売却したとき、FはBに対して、民法第383条所定の書面を送付して抵当権の消滅を請求できる。 一2-
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（B）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください。（1）「Aが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にA所有の建物があり、当該建物をAがCに売却した後、B…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。