宅地建物取引士試験過去問令和7年度第40問（法令上の制限）

問題

日影規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正答は （3） です。

住居系・近隣商業・準工業地域の一部に適用されます（1は誤り）。対象建築物の高さ基準は用途地域や軒高によって異なります（2は誤り）。用途は関係なく地域と高さで決まります（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

（1、2）
正答（3）「商業地域・工業地域・工業専用地域には日影規制は適用されない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「商業地域・工業地域・工業専用地域には日影規制は適用されない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「日影規制は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません（建築基準法56条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「商業地域・工業地域・工業専用地域には日影規制は適用されない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「商業地域・工業地域・工業専用地域には日影規制は適用されない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「日影規制は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません（建築基準法56条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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