令和7年度 第40問・法令上の制限（日影規制に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
日影規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 日影規制は全ての用途地域で適用される
- （2） 日影規制の対象建築物は高さ10メートルを超えるものに限られる
- （3） 商業地域・工業地域・工業専用地域には日影規制は適用されない
- （4） 日影規制は住宅のみに適用される
正答
正答は （2） です。
解説
日影規制は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません（建築基準法56条の2）。住居系・近隣商業・準工業地域の一部に適用されます（1は誤り）。対象建築物の高さ基準は用途地域や軒高によって異なります（2は誤り）。用途は関係なく地域と高さで決まります（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。