令和7年度 第42問・法令上の制限（仮換地に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
仮換地に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 仮換地の指定は施行者が単独で行うことができる
- （2） 仮換地の指定後も従前の土地で使用収益できる
- （3） 仮換地指定後は施行者が従前の土地を使用収益できる
- （4） 仮換地が指定された場合、使用収益開始日を別途定めることができる
正答
正答は （3） です。
解説
施行者は仮換地の効力発生日と使用収益開始日を別に定めることができます（土地区画整理法99条2項）。仮換地の指定は審査委員会の同意等が必要な場合があります（1は誤り）。仮換地指定後は仮換地で使用収益します（2は誤り）。従前地の使用収益権は施行者が取得します（3は誤り）。確認ポイントは、選択肢4の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。