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宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第46問（税・その他）
問題
印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 不動産売買契約書は印紙税の課税文書に該当しない
- （2） 電子メールで送付した契約書のPDFにも印紙税が課される
- （3） 売買契約書を2通作成し各当事者が1通ずつ保有する場合、2通分の印紙が必要である
- （4） 印紙を貼らなかった場合、その契約書は無効となる
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
不動産売買契約書は課税文書です（1は誤り）。電子文書（データ）は課税文書に該当せず印紙税不要です（2は誤り）。印紙を貼らなくても契約の効力には影響ありませんが過怠税が課されます（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1）
正答（3）「売買契約書を2通作成し各当事者が1通ずつ保有する場合、2通分の印紙が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「売買契約書を2通作成し各当事者が1通ずつ保有する場合、2通分の印紙が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「売買契約書を2通作成した場合、各通に印紙が必要です（印紙税法）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「売買契約書を2通作成し各当事者が1通ずつ保有する場合、2通分の印紙が必要である」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「売買契約書を2通作成し各当事者が1通ずつ保有する場合、2通分の印紙が必要である」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「売買契約書を2通作成した場合、各通に印紙が必要です（印紙税法）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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