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宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第48問（税・その他）
問題
不動産統計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 首都圏の新築マンション平均価格は近年低下傾向にある
- （2） 住宅ローン金利は日本銀行の政策正常化に伴い上昇傾向にある
- （3） 新設住宅着工戸数は近年大幅に増加し100万戸を超えている
- （4） J-REITの市場規模は縮小傾向にある
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
首都圏マンション価格は建材費・人件費上昇を背景に高止まり・上昇傾向です（1は誤り）。新設住宅着工戸数は近年80万戸前後で推移しています（3は誤り）。J-REITは拡大傾向にあります（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「住宅ローン金利は日本銀行の政策正常化に伴い上昇傾向にある」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「住宅ローン金利は日本銀行の政策正常化に伴い上昇傾向にある」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「日本銀行の政策正常化（利上げ）に伴い住宅ローン金利は上昇傾向にあります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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