宅地建物取引士試験 実践演習 第10133問（税・その他）

正解の理由

相続・合併・会社分割等の一定の場合は不動産取得税が非課税となります（地方税法73条の7）。贈与・交換・競売は課税対象です。

（2） 交換による取得

他の選択肢

• （1） 贈与による取得

  この肢は「贈与による取得」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「交換による取得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「贈与による取得」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相続による取得

  この肢は「相続による取得」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「交換による取得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相続による取得」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 競売による取得

  この肢は「競売による取得」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「交換による取得」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「競売による取得」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。