宅地建物取引士試験 実践演習 第10134問（権利関係）

正解の理由

心裡留保（民法93条）では、相手方が表意者の真意（冗談）を知らず、かつ知ることができなかった場合は意思表示は有効です。相手方が善意かつ無過失なら契約は成立します。

（1） 常に契約は成立しない

他の選択肢

• （2） 相手方が善意かつ無過失なら意思表示は有効で契約が成立する

  この肢は「相手方が善意かつ無過失なら意思表示は有効で契約が成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「常に契約は成立しない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が善意かつ無過失なら意思表示は有効で契約が成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） Aが冗談と認めれば常に無効

  この肢は「Aが冗談と認めれば常に無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「常に契約は成立しない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Aが冗談と認めれば常に無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方は常に保護されない

  この肢は「相手方は常に保護されない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「常に契約は成立しない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方は常に保護されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。