宅地建物取引士試験 実践演習 第10019問（権利関係）

正解の理由

詐欺による取消しは「善意かつ無過失の第三者」には対抗できません（民法96条3項）。強迫による取消しはたとえ善意の第三者に対しても対抗できます。

（1） 誰に対しても取消しを主張できる

他の選択肢

• （2） 善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない

  この肢は「善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「誰に対しても取消しを主張できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 強迫と同様に誰にでも対抗できる

  この肢は「強迫と同様に誰にでも対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「誰に対しても取消しを主張できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「強迫と同様に誰にでも対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 取消しはできず無効を主張するしかない

  この肢は「取消しはできず無効を主張するしかない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「誰に対しても取消しを主張できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取消しはできず無効を主張するしかない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。