宅地建物取引士試験 実践演習 第10001問（権利関係）

正解の理由

未成年者が同意なく行った契約は「取り消しうる行為」で、未成年者本人または法定代理人（親等）が取り消せます（民法5条2項）。当初から無効ではなく、取り消されるまでは有効です。追認すれば確定的に有効になります。

（1） 当初から無効である

他の選択肢

• （2） 法定代理人が取り消すことができる

  この肢は「法定代理人が取り消すことができる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当初から無効である」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法定代理人が取り消すことができる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相手方が取り消すことができる

  この肢は「相手方が取り消すことができる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当初から無効である」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が取り消すことができる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 誰も取り消すことができない

  この肢は「誰も取り消すことができない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当初から無効である」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「誰も取り消すことができない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。