宅地建物取引士試験 実践演習 第10034問（権利関係）

正解の理由

意思能力を欠く状態でした法律行為は無効です（民法3条の2）。制限行為能力者の行為は「取り消しうる行為」ですが、意思能力のない者の行為は当然無効となります。

（1） 取り消すことができる

他の選択肢

• （2） 無効である

  この肢は「無効である」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「取り消すことができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「無効である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 有効だが後で追認が必要

  この肢は「有効だが後で追認が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「取り消すことができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「有効だが後で追認が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方が選択できる

  この肢は「相手方が選択できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「取り消すことができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が選択できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。