宅地建物取引士試験 実践演習 第10033問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者は売買契約成立後、遅滞なく37条書面（契約書面）を作成して当事者に交付しなければなりません（宅建業法37条）。公正証書での作成は義務ではありません。

（1） 必ず公正証書で契約書を作成する

他の選択肢

• （2） 売買契約成立後、遅滞なく37条書面を交付する

  この肢は「売買契約成立後、遅滞なく37条書面を交付する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「必ず公正証書で契約書を作成する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買契約成立後、遅滞なく37条書面を交付する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相手方に弁護士を紹介する

  この肢は「相手方に弁護士を紹介する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「必ず公正証書で契約書を作成する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方に弁護士を紹介する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 2週間以内に登記申請を行う

  この肢は「2週間以内に登記申請を行う」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「必ず公正証書で契約書を作成する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「2週間以内に登記申請を行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。